Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh giáp với – hai cái brand name thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ cao cấp sang trọng, có vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, hợp lý mang đến nhu cầu ở thật hoặc dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp đỡ bạn có cái nhìn toàn diện cũng như liên quan nhất để quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc quý vị chọn một vị trí thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những khu đô thị quy hoạch ổn định cũng như yên bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba mặt tiếp giáp con sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn ào và khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phương thức do địa chỉ độc đắc rộng cũng như nằm trong khu vực Q7.
👉 tóm lại: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách kinh tế tài chính rộng mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật khiến nhiều bạn ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. các căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang lại cảm nhận lịch sự, riêng biệt so với các chung cư hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có thiết kế hiện đại, vuông vức, Gia Công bầu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style về tối giản.
👉 tóm lại: nếu như bạn là người ưa thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi ở sang trọng có hơi phía cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến quý vị hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về dịch vụ thương mại
Sunrise City sở hữu nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, thể hình cũng như bể bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). nơi đây gồm cả siêu thị mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ dãi tuyệt đối mang đến cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng và hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu ái không gian thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người dân trên Sunrise City luôn rất cao vì nơi đây có gần 2 ngàn căn nhà với diện tích từ 45 – 130m². vì thế, nếu khách hàng ở ở đây, các bạn sẽ phải làm quen với môi trường đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên chạy dài thông thoáng rộng. điều này tạo nên cảm thấy “homey” – như sinh sống tại khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 mặt ngay cạnh con sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm tất cả bầu không khí trong sạch hơn trung tâm thành phố. cây cối trong khu vực cũng được dự án bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói bụi, tiếng ồn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sống trong một thị trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn thuận tiện thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh hơn
Sunrise City tất cả ưu thế lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể di dời tới trung tâm Q1, Q.4 hay nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm công việc tại trung tâm TP.HCM và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu như bạn làm sống trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dàng cũng như thư thái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ, người cô quạnh, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống thanh bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có giá cả cao hơn, hoặc cần di dời hàng ngày trong trung tâm TP.
👉 Tóm lại: lựa chọn tùy theo phong cách sống của các bạn – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh khoản and đầu tư cho mướn
nếu như khách hàng đang dự án và xem xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường lắng dịu.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá tốt hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là hướng đi an toàn và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| môi trường | nhiều cây cối, ngay sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ dại, chuyên gia, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người dân có Ngân sách |
| hạ tầng giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, di chuyển gọn |
| ích lợi nội khu | đầy đủ, không thực sự nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Tóm lại sau cùng: với những ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – tiện ích – túi tiền, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê sau này
vào bối cảnh quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thiện cũng như nắm giữ pháp lý rõ ràng như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang bao gồm giá thuê thấp hơn đối với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được thực hành trong tương lai, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia sẽ còn đẩy mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại rất có thể chính là bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi tiêu hơn trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ phân biệt khi là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có không ít chọn ở mức giá bên dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu mang đến cá thể, người làm công việc gần trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 kết luận: cùng với người mới mẻ ra ở riêng hoặc gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành Chi tiêu giỏi hơn.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí điều hành trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu như tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. tiềm năng cho thuê lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City đa phần hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số trung tâm thương mại Q.7. việc đó khiến vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại gồm mật độ kín nơi cao cũng như ổn định rộng cùng với phân khúc trung – cao cấp.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người ở đa dạng về những tầng lớp rộng, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống tất cả phần phức tạp hơn.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm và không gian sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm nhận thân thiện cũng như an toàn hơn.
16. giám sát địa điểm
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là trung tâm an ninh kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường trong tới từng block. các tuyến trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo cảm nhận an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City gồm khối lượng người dân lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra vào nên tuy có bảo đảm nhưng khó kiểm soát từng cá nhân.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm thấy an tâm rộng về an ninh cũng như kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá thành thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó làm giá mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn sử dụng nội thất sang trọng rất đầy đủ, thuận tiện gật đầu, không lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người thuê mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn biến động theo tình hình tài chính và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn ngay khu trường học, bệnh viện, công sở địa phương nên nhu cầu nội địa chắc chắn, ít dịch chuyển hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Ngân sách chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người ở nắm giữ xe con cá thể, giá thành này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng kể cho tất cả những người tất cả phương tiện riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng hơn do thủ tục hành chánh ở cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa bàn quận 7, các thủ tục thỉnh thoảng phức tạp rộng và mất nhiều thời gian hơn, đặc biệt cùng với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi rộng đến người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học mang đến con hay thủ tục hợp đồng.